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日子過得很快，轉眼間又到冬天了

冬天對我這個容易手腳冰冷的人真是一大折磨

晚上也都超難入睡的

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規避豪宅稅、另類豪宅交易大增！為避免總價超過8,000萬以上的豪宅稅率，根據統計，北市今年總價7,800－7,999萬元「類豪宅」交易共34筆，較去年增加逾6成，以內湖區7筆最多，中山區6筆居次。



北市房屋單價調整、豪宅稅與囤房稅的三支箭，讓持有北市豪宅的房屋稅大增，尤其是總價8,000萬元以上的豪宅受到衝擊最大，不過從實價揭露的資訊也可發現，今年以來市場上出現34筆總價7,800萬元到7,999萬元的交易，恰巧在豪宅稅的課稅門檻以下。今年北市「類豪宅」交易共34筆，較去年21筆大增61％，以區域來看，今年至今總價7,800～7,999萬元的住宅，內湖區交易量共有7筆最多，其中多數又是內湖五期的新大樓，而住宅交易量最大的中山區，則有6筆揭露案、位居第二，大安區5筆居第三。信義房屋內湖五期店店長張皓閔指出，內湖五期總價7、8千萬元，可以買到屋齡5年內，且室內坪數50～60坪的新房子，同時距離市中心不遠，又是新興的重劃區，同樣條件的房屋在市中心可能要近億元，因此有些市中心的買方認為內湖的房屋CP值高。不過內湖五期今年以來成交的屋主，多數都是虧錢出場，有些接近8,000萬元左右的交易案，屋主也願意讓價到8,000萬元以內，讓買方可以不用跨過豪宅稅的門檻，增加買方購屋的誘因。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，以新版調整後的豪宅稅來看，調整為1+固定率120％後，若屬於8,000萬元以上適用豪宅稅率的房屋，房屋稅就要多繳2.2倍，因此若是成交總價很接近8,000萬元，可能就會成為成交與否的關鍵因素之一。(工商時報)





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